Орган, издавший данный нормативно-правовой акт: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОЙ АКТ ИМЕЕТ ЮРИДИЧЕСКУЮ СИЛУ (ДЕЙСТВУЮЩИЙ)
АДМИНИСТРАЦИЯ
АНДРЕЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БАГАНСКОГО РАЙОНА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.08.2013 № 65
Об утверждении методики определения размера арендной платы
В соответствии с Положением «О порядке сдачи в аренду и субаренду муниципального имущества, находящегося в муниципальной собственности Андреевского сельсовета», утвержденного решением 33-ей сессии Совета депутатов Андреевского сельсовета третьего созыва от 23.10.2009 года
ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Утвердить Методику определения размера арендной платы при сдаче в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности Андреевского сельсовета (приложение).
- Специалистам администрации при определении арендной платы руководствоваться данной методикой.
- Контроль за исполнением постановления возложить на специалиста 1 разряда администрации Кривошееву Н.А.
И.о.Главы Андреевского сельсовета Н.А.Кривошеева
Кривошеева Нина Алексеевна
35-515
УТВЕРЖДЕНА
постановлением администрации
Андреевского сельсовета
от 07.08.2013 № 65
МЕТОДИКА
определения размера арендной платы
при сдаче в аренду имущества, находящегося
в муниципальной собственности Андреевского сельсовета
- Методика определения размера арендной платы при сдаче в аренду нежилых помещений.
1.Арендная плата рассчитывается по следующей формуле:
А=Вр х Киз х Кз х Квд х Квп х Ккп х Д/100 х S, где
А – размер арендной платы в год, рублей.
Вр – рыночная восстановительная стоимость 1 кв.м сдаваемого в аренду объекта, определенная уполномоченным оценщиком.
Киз – коэффициент износа
Киз =(100 - % износа) / 100
Киз не может быть менее 0,5
Кз – коэффициент территориальной зоны
1.0 – населенные пункты сельсовета
Квд – коэффициент вида деятельности
1.5– юридические и физические лица, использующие арендуемые помещения для кредитно-финансовой, рекламной, аудиторской, охранной деятельности, оптовой торговли и осуществляющие коммерческо-посредническую деятельности.
1.2- юридические и физические лица, использующие арендуемые
помещения для розничной торговли промышленными и
продовольственными товарами, оказывающие услуги связи.
1.0- юридические и физические лица, оказывающие платные медицинские услуги населению, офисы фирм, занимающиеся проектированием и осуществляющие другие виды деятельности, кроме выше и ниже перечисленных.
0.9 - юридические и физические лица, оказывающие бытовые услуги.
0.7 – предприятия общественного питания.
0.5 – негосударственные учреждения культуры, средства массовой информации, редакционно-издательсткая деятельность, субъекты малого предпринимательства, арендующие производственные помещения для производства товаров народного потребления.
0.3 – негосударственные учреждения образования, общественные организации, не занимающиеся коммерческой деятельностью, почтовые отделения связи.
Квп – коэффициент использования вспомогательной площади
1.15 – применяется при сдаче в аренду нежилых помещений в административных зданиях.
1.05 – применяется при сдаче в аренду нежилых помещений в производственных зданиях.
1.0 – применяется в случае, если в состав арендуемых помещений включены вспомогательные площади.
Ккп – коэффициент качества нежилого помещения
Ккп=Ккп1+Ккп2
Ккп1 – коэффициент расположения помещения:
0.7 – помещения на 1-2 этаже отдельно стоящего здания;
0.6 – помещения в административных и производственных зданиях;
0.5 – гаражи
Ккп2 – коэффициент состояния нежилого помещения;
1.0 – «отличное»: помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, не имеет дефектов, не более одного года после ремонта по отечественной технологии с использованием отечественных и импортных материалов.
0,8 – «нормальное»: помещение пригодно к использованию по функциональному назначению без проведения ремонта, имеет незначительные дефекты отделки (волосные трещины и сколы штукатурки, единичные повреждения окрасочного слоя, царапины, отдельные мелкие повреждения покрытий стен и полов.
0.6 – «удовлетворительное»: помещение пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые с помощью косметического ремонта (мелкие трещины в конструкциях, местные нарушения штукатурного слоя и стен, трещины в местах сопряжения перегородок с плитами перекрытия и заполнения дверных проемов, отслоение штукатурки; следы протечек и ржавые пятна на площади до 20% поверхности потолка и стен; окрасочный слой растрескался, потемнел, имеет отслоения и вздутия; значительные повреждения покрытий полов.
0.2 –«неудовлетворительное»: помещение в текущем состоянии не пригодно к использованию по функциональному назначению, имеет дефекты, устранимые только с помощью значительного ремонта (не включающего восстановление элементов несущих конструкций); отдельные трещины в капитальных стенах; поперечные трещины в плитах перекрытий; отпадение штукатурки, следы постоянных протечек на площади более 20 % потолка и стен, промерзание и продувание через стыки панелей, материал поля истерт, пробит, порван, основание поля просело; требуется ремонт заполнений оконных и дверных проемов с их частичной заменой; требуется восстановление отделки.
Д – арендный доход
Д=9
S – площадь
2. Для организаций, финансируемых из федерального, областного,
муниципального бюджетов – 495 рублей за 1 кв.м в год.
3. Расчет арендной платы оборудования, транспортных средств и
другого движимого имущества:
А пл. = Бс х 15
Апл. – арендная плата в рублях в год
Бс – Балансовая стоимость
15 – арендный процент.
↓ скачать документ ↓
↓ №65 «Об утверждении методики определения размера арендной платы» ↓
← Все действующие нормативно-правовые акты раздела
Постановления администрации за 2013 год ←
← Все проекты нормативно-правовых актов раздела
Постановления администрации за 2013 год ←
← Все архивные нормативно-правовые акты раздела
Постановления администрации за 2013 год ←
← Все раделы нормативно-правовых актов Администрации ←
