Орган, издавший данный прект нормативно-правового акта: Администрация
ВНИМАНИЕ!!! ДАННЫЙ ДОКУМЕНТ ЯВЛЯЕТСЯ ПРОЕКТОМ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО АКТА! ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОЗНАКОМЛЕНИЯ!
АДМИНИСТРАЦИЯ
АНДРЕЕВСКОГО СЕЛЬСОВЕТА
БАГАНСКОГО РАЙОНА
НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
.05.2014 №
Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу
или реконструкции
Руководствуясь п.п. 3, 6 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п.7, 9.1 ч.1 ст. 14 Жилищного Кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 года № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу и реконструкции» и на основании Устава Андреевского сельсовета Баганского района Новосибирской области
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Приложение 1).
2. Создать и утвердить состав межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (Приложение 2).
3. Опубликовать настоящее постановление в периодическом печатном издании «Бюллетень органов местного самоуправления муниципального образования Андреевского сельсовета» и разместить на официальном сайте администрации Андреевского сельсовета www.admandreevskoe.ru.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
Глава Андреевского сельсовета
Баганского района новосибирской области Г.Н.Салов
Кривошеева Нина Алексеевна
35-515
ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к постановлению администрации
Андреевского сельсовета
от .05.2014 г. №
ПОЛОЖЕНИЕ
о межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
1.Общие положения.
1.1. Комиссия по признанию жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее по тексту – комиссия) в своей деятельности руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 28.082007 г. № 494), законодательством Российской Федерации, настоящим Положением.
1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным совещательным органом при администрации Андреевского сельсовета, рассматривающим вопросы о признании жилых помещений непригодными (пригодными) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
1.3. Комиссия создается постановлением Главы Андреевского сельсовета.
1.4. Основания отнесения жилых помещений к категории непригодных (пригодных) для проживания предусмотрены действующим законодательством.
2. Полномочия комиссии и порядок рассмотрения заявлений.
2.1. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на основании заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции, в течение 30 дней с даты регистрации заявления или заключения.
2.2. Комиссия вправе принимать решение о признании частных жилых помещений непригодными (пригодными) для проживания граждан.
2.3. Процедура проведения оценки соответствия помещения включает в себя:
- прием и рассмотрение заявления и прилагаемых к нему обосновывающих документов;
- определение перечня дополнительных документов (заключения соответствующих органов государственного контроля и надзора, заключение проектно - изыскательских организаций по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, акт государственной жилищной инспекции Новосибирской области о результатах проведенных в отношении жилого помещения мероприятий по контролю), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям Жилищного Кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47;
- определение состава привлекаемых экспертов проектно- изыскательских организаций исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения.
2.4. В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение комиссии.
2.5. В случае если заявителем выступает орган государственного надзора (контроля), указанный орган представляет в комиссию свое заключение, после рассмотрения которого комиссия предлагает собственнику помещения представить документы указанные в пункте 2.7 настоящего Положения.
2.6. К работе комиссии привлекается с правом совещательного голоса собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях – квалифицированные эксперты проектно – изыскательских организаций с правом решающего голоса.
2.7. Для рассмотрения вопроса о непригодности (пригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы:
а) заявление о признании помещения жилым помещением или жилого помещения непригодным для проживания и (или) многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
в) в отношении нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением – проект реконструкции нежилого помещения;
г) заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома, - в случае постановки вопроса о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
д) заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения – в случае, если в соответствии с абзацем третьим пункта 2.3 настоящего Положения предоставление такого заключения является необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем положении требованиям;
е) заявления, письма жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания – по усмотрению заявителя.
Заявитель вправе представить заявление и прилагаемые к нему документы на бумажном носителе лично или посредством почтового отправления с уведомлением о вручении либо в форме электронных документов с использованием федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее единый портал), регионального портала государственных и муниципальных услуг (при его наличии) или посредством многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг.
Заявление, подаваемое в форме электронного документа, подписывается заявителем простой электронной подписью, а прилагаемые к нему электронные документы должны быть подписаны должностными лицами органов (организаций), выдавших эти документы, усиленной квалифицированной электронной подписью (если законодательством Российской Федерации для подписания таких документов не установлен иной вид электронной подписи).
2.8. По результатам работы комиссия принимает одно из следующих решений:
о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;
о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения и после их завершения – о продолжении процедуры оценки;
о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;
о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов «за» и «против» при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. в случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.
2.9. По окончании работы комиссия составляет в 3 экземплярах заключение о признании помещения непригодным (пригодным) для постоянного проживания по форме согласно приложению № 1, на основании которого издается соответствующее постановление Главы Андреевского сельсовета.
2.10. В случае обследования помещения комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению № 2.
2.11. В случае признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу договоры найма и аренды жилых помещений расторгаются в соответствии с законодательством.
2.12. Договоры на жилые помещения, признанные непригодными для проживания, могут быть расторгнуты по требованию любой из сторон договора в судебном порядке в соответствии с законодательством.
2.13. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции постановлением Главы Андреевского сельсовета принимается решение о дальнейшей необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.
2.14. Комиссия в 5-дневный срок со дня принятия решения, предусмотренного пунктом 2.10 настоящего положения, направляет в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», включая единый портал или региональный портал государственных и муниципальных услуг (при его наличии), по 1 экземпляру распоряжения и заключения комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции – в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 2.8 настоящего Положения, решение предусмотренное пунктом 2.8 настоящего Положения, направляются в соответствующий федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, собственнику жилья и заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днем оформления решения.
2.15. Решение соответствующего Федерального органа исполнительной власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления может быть обжаловано заинтересованными лицами в судебном порядке.
3. Регламент работы комиссии.
3.1. Состав комиссии, а также изменения в ее составе утверждаются постановлением администрации Андреевского сельсовета.
3.2. Заседания комиссии проводятся по мере поступления заявлений в администрацию Андреевского сельсовета.
3.3. Заседание комиссии считается правомочным, если на нем присутствуют не менее двух третей от утвержденного числа ее членов.
3.4. Заседание комиссии ведет председатель комиссии, а в случае его отсутствия – заместитель председателя комиссии.
3.5. Председатель комиссии осуществляет общее руководство комиссией; вносит предложения в повестку дня заседания комиссии; знакомится с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией; дает поручения членам комиссии; подписывает документы, в том числе протоколы, заключения (акты) комиссии; организует контроль за выполнением решений, принятых комиссией.
3.6. Члены комиссии вносят предложения в повестку дня заседания комиссии; знакомятся с материалами по вопросам, рассматриваемым комиссией; вносят предложения по вопросам, находящимся в компетенции комиссии; выполняют поручения комиссии и ее председателя; участвуют в подготовке вопросов на заседаниях комиссии и осуществляют необходимые меры по выполнению ее решений.
3.7. Председатель комиссии организует проведение заседаний комиссии, а также подготовку необходимых для рассмотрения на ее заседаниях информационно – аналитических и иных материалов, проектов решений; ведет делопроизводство комиссии.
3.8. На заседании ведется протокол, который подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
3.9. Решения комиссии принимаются путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов комиссии, присутствующих на заседании, и оформляются в виде заключения согласно п.2.8 настоящего Положения, которое подписывается всеми присутствующими членами комиссии.
3.10. В случае равенства голосов председательствующего на заседании комиссии является решающим.
3.11. При несогласии с принятым комиссией решением член комиссии вправе изложить в письменной форме особое мнение, которое подлежит обязательному приобщению к делу.
Приложение №1
к Положению
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
О ПРИЗНАНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ (ПРИГОДНЫМ)
ДЛЯ ПОСТОЯННОГО ПРОЖИВАНИЯ
№_____ от _______________2011 г.
_____________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, вт.ч. наименование населенного пункта и улицы, номер дома и квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная _______________________________________
(кем назначена, наименование органа местного
____________________________________________________________________________
самоуправления, дата, номер решения о составе комиссии)
_____________________________________________________________________________________________________
в составе:____________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
по результатам рассмотренных документов: _______________________________________
(приводится перечень документов)
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
и на основании акта межведомственной комиссии, составленного по результатам обследования,_________________________________________________________________
(приводится заключение, взятое из акта обследования (в случае проведения обследования), что на основании решения межведомственной комиссии обследование не проводилось)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
приняла заключение о_________________________________________________________
(приводится обоснование принятого межведомственной комиссией заключения об оценке соответствия помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и о его пригодности (непригодности) для постоянного проживания)
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение к заключению:
1. перечень рассмотренных документов;
2. акт обследования помещения (в случае проведения обследования);
3. перечень других материалов, запрошенных межведомственной комиссией;
4. особое мнение членов межведомственной комиссии:______________________________
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Председатель межведомственной комиссии:______________ ______________________
(подпись) (ФИО)
Члены межведомственной комиссии:____________________ _____________________
(подпись) (ФИО)
____________________ _____________________
(подпись) (ФИО)
Приложение № 2
к Положению
АКТ
обследования помещения
№ _____________ __________________2014 г.
_____________________________________________________________________________
(месторасположение помещения, в т.ч. наименование населенного пункта и улицы, № дома, квартиры)
Межведомственная комиссия, назначенная ________________________________________
_____________________________________________________________________________
(кем назначена)
_______________________________________________________________________________________________________
в составе председателя: _________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
_____________________________________________________________________________
Членов комиссии: _____________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
______________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность и место работы)
и приглашенного собственника помещения или уполномоченного им лица
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(ФИО, занимаемая должность, место работы)
произвела обследование помещения по заявлению __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(реквизиты заявителя: ФИО и адрес)
и составила настоящий акт обследования помещения _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
( адрес, принадлежность помещения, кадастровый номер, год ввода в эксплуатацию)
Краткое описание состояния жилого помещения, инженерных систем здания, оборудования и прилегающей к зданию территории ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Сведения о несоответствии установленным требованиям с указанием фактических значений показателя или описанием конкретного несоответствия ___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Оценка результатов проведенного инструментального контроля и других видов контроля и исследований __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(кем проведен контроль (испытание), по каким показателям, какие фактические значения получены)
Рекомендации межведомственной комиссии и предлагаемые меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или создания нормальных условий для постоянного проживания ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Заключение межведомственной комиссии по результатам обследования помещения ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Приложение к акту:
а) _________________________________________________;
б)__________________________________________________;
в)__________________________________________________.
Председатель межведомственной комиссии:
________________________ __________________________________
(подпись) (ФИО)
Члены межведомственной комиссии:
________________________ __________________________________
(подпись) (ФИО)
________________________ __________________________________
(подпись) (ФИО)
________________________ __________________________________
(подпись) (ФИО)
________________________ __________________________________
(подпись) (ФИО)
ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к постановлению администрации
Андреевского сельсовета
от .05.2014 г. №
СОСТАВ
межведомственной комиссии по признанию жилого помещения непригодным (пригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции
- Салов Геннадий Николаевич - Глава Андреевского сельсовета,
председатель комиссии, лицо, уполномоченное
исполнять функции по муниципальному
жилищному контролю;
2. Кривошеева Нина Алексеевна - специалист 1 разряда администрации
Андреевского сельсовета, лицо, уполномоченное
исполнять функции по муниципальному
жилищному контролю;
- Лахонина Людмила Геннадьевна - начальник территориального отдела
Управления Роспотребнадзора по НСО
в Карасукском районе (по согласованию);
4. Ардашов Геннадий Николаевич - главный государственный
инспектор Новосибирского отдела по надзору в
электроэнергетике
5. Пушилин Николай Михайлович - начальник ОНД по Баганскому
району (по согласованию);
- Орешкин Владимир Борисович - старший государственный инспектор
отдела технического надзора по
муниципальным районам и городским
округам ГЖИ (по согласованию);
7. Колобова Елена Владимировна - начальник отдела строительства
жилищно-коммунального и дорожного
комплекса (по согласованию);
- Тункевич Евгений Дмитриевич - кадастровый инженер
(по согласованию)
↓ скачать документ ↓
↓ Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции ↓
← Все проекты нормативно-правовых актов раздела
Постановления Администрации за 2014 год ←
← Все действующие нормативно-правовые акты раздела
Постановления Администрации за 2014 год ←
← Все архивные нормативно-правовые акты раздела
Постановления Администрации за 2014 год ←
← Все раделы нормативно-правовых актов Администрации ←
